事关物业管理！全省保障性安居工程工作动员部署会召开

浏览：1340   日期：2022-02-17   

近日，河北省住房和城乡建设厅组织召开全省保障性安居工程工作动员部署会，全面部署2022年全省棚户区改造、保障性租赁住房发展、公租房保障以及老旧小区改造、城中村改造、物业管理等六项重点工作。

　　会议部署，各地各相关部门
　　要突出重点、抓住关键，
　　高质量推进保障性安居工程建设。
　　具体内容如下

　　一是加快推进棚户区改造

　　今年全省棚改目标任务是开工11.7万套、建成10.5万套，计划投资436亿元。各地要按照一项任务、一名领导、一个专班、一套方案、一抓到底的“五个一”要求，抓好任务落实。要提前启动棚改项目建设，尽快形成实物工作量，有效拉动投资。2022年新开工项目10月底前要全部开工，三年建成并交付。续建项目要倒排工期、挂图作战，确保2019年及以前开工的安置住房项目于2022年年底建成交付。将项目积极纳入生态环境监管正面清单。

　　二是大力发展保障性租赁住房

　　今年保障性租赁住房目标任务是筹集4.5万套，计划投资76亿元。各地要坚持因地制宜，石家庄、张家口、秦皇岛、唐山、保定、邯郸、雄安新区作为重点发展城市，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地建设保租房;其他城市主要利用存量房屋、产业园区配套用地建设。同时要尽快完善政策体系，强化部门联动，完善信息化管理。

　　三是不断优化公租房管理服务

　　今年全省将发放公租房租赁补贴1.5万户，每个设区市至少新建4个公租房智能化管理小区。各地要加强公租房信息系统应用，推行公租房“一证办理”。6月底前，市本级实现公租房申请、受理、审核、分配等全流程网上办理;12月底前，全市域实现全流程网上办理。要推进公租房智能化管理小区建设，设区市市本级政府产权公租房小区力争年底前全部实行政府购买公租房运营管理服务，加强公租房安全管理。

　　四是发力攻坚老旧小区改造

　　今年全省将改造3698个老旧小区，是历年来规模最大、任务最艰巨的一年。各地在改造中要注重做好“五个统筹”：统筹好民生工程与发展工程的关系，切实发挥老旧小区改造扩内需促增长作用，做到惠民生促发展“双赢”;统筹好抢抓进度与质量安全的关系，在保进度的同时更要保质量安全，下足绣花功夫、打造精品;统筹好“里子”和“面子”的关系，在解决基础类改造的同时，做好完善类、提升类、特色文化改造，做到“里外兼顾”;统筹好综合改造与专项改造的关系，加强供水、供电、通信等部门的统筹协调，做到综合改造与专项改造有序衔接;统筹好资金争取与管理使用的关系，要克服“重争取轻管理”的思想，切实做好管理使用，按照工程进度加快资金支付，发挥资金使用效益。

今年全省城镇老旧小区改造将重点做好以下内容↓↓↓

　　近日，河北省印发《城镇老旧小区改造工程实施方案》，明确2022年河北省将改造城镇老旧小区3698个，为居民打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境。计划10月底前，年度城镇老旧小区改造项目全部完工。

　　改造水、电、气、热等老旧管网，消除安全隐患，提升市政公用设施保障水平。同时，完成雨污分流改造，规范接入市政排水管网。

　　推进停车场建设，缓解老旧小区停车难问题。推进建筑节能改造，鼓励有条件的地区对列入改造计划的老旧小区建筑全部进行节能改造。改造小区无障碍设施，为老年人和残疾人打造安全、便利的居住环境。

　　推进加装电梯工作，探索通过“公交电梯”“代建租赁”等方式引入社会力量加装电梯，解决资金筹集和后续维保难题，建立政府引导、企业出资、居民有偿使用的可持续加装电梯机制。

　　整治架空线路，对架空线路进行迁改入地(捆扎梳理)，消除“蜘蛛网”和“空中飞线”。推动电动自行车充电场所建设，因地制宜为小房引入电源，解决电动自行车充电难问题。

　　完善消防设施，拆除影响消防车通行的障碍物，畅通消防通道。改造全民健身设施和养老、助餐等公共服务设施，打造宜居生活环境。

　　河北省城镇老旧小区改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”。为科学合理指定改造方案，各地将搭建沟通议事平台，广泛开展基层协商，通过“线上+线下”方式开展问卷调查，主动了解居民诉求，充分征求居民意见，根据居民意见确定小区改造方案。通过开展优秀城镇老旧小区改造方案评选活动，推动规划师、建筑师进小区，发挥专业人员作用，提升改造方案设计水平。

　　五是加快推进城中村改造安置房建设

　　今年全省要完成148个城中村改造安置房建设，并完善配套设施。各地要靠前指挥、及早动手，要做好项目台账管理，加快施工建设进度，建成交付任务要在10月底前完成。要注重提高安置房建设品质，做好户型设计，提高居住舒适度;严格工程质量安全监督检查，加强施工现场监管，将城中村改造安置房项目全部纳入省建设工程指挥调度系统，切实保证项目建设质量。

　　六是扎实抓好物业管理工作

　　各地要把物业管理作为基层治理必不可少的一部分，压实街道属地管理职责，纳入基层社区治理体系。要积极谋划、抓紧行动，切实排查整治一批群众反映强烈、社会关注度高、多发频发的突出问题，同时加快建立完善本地监管体制机制，从源头和制度上规范物业服务市场秩序，对不按合同约定提供服务、严重侵害业主利益、服务差群众满意度低的物业服务企业，要坚决清出市场。