一、招标人名称： 迁安市齐泰房地产开发有限公司
二、招标项目名称：天誉项目一期前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
天誉项目一期位于迁安市城区，北至壹号公馆、南至荣茂大厦、东至迁钢宾馆、西至滨湖东路一期绿化带。总用地面积86955.6㎡。
一期总建筑面积188824.35㎡，其中地上面积149641.9㎡（住宅面积143855.16㎡，商业面积1072.65㎡，配套公共服务设施4263.99㎡，其他450.1㎡），地下面积39182.45㎡（地下车库37962.57㎡，储藏室1219.88㎡）。其中包括：1）高层1#楼住宅面积14375.02㎡，住宅108户；2）多层2#楼住宅面积4526.51㎡，住宅32户；3）高层3#楼住宅面积10189.68㎡，住宅72户；4）高层4#楼住宅面积10189.68㎡，住宅72户；5）多层5#楼住宅面积1997.43㎡，住宅14户；6）高层7-1#楼住宅面积14766.72㎡，住宅104户，物业管理用房面积570.14㎡，商业服务网点97.19㎡；7）高层8#楼住宅面积14330.79㎡，住宅108户；8）高层9#楼住宅面积6184.31㎡，住宅43户；9）多层10#楼住宅面积8273.32㎡，住宅40户；10）多层11#楼住宅面积7452.29㎡，住宅34户；11）高层12#楼住宅面积6184.31㎡，住宅44户；12）高层14-1#楼住宅面积4840.79㎡，住宅34户；13）多层14-2#楼住宅面积1438.76㎡，住宅10户；14）多层15#楼住宅面积4526.51㎡，住宅30户；15）高层16-1#楼住宅面积3997.67㎡，住宅23户,党群综合活动用房面积348.97㎡；16）高层16-2#楼住宅面积3101.84㎡，住宅18户，党群综合活动用房面积245.43㎡；17）高层17#楼住宅面积7953.36㎡，住宅52户，文化活动用房面积306.53㎡，卫生站面积156㎡；18）多层18#楼住宅面积5967.06㎡，住宅42户；19）高层19#楼住宅面积15283.37㎡，住宅108户；20）综合楼7-2#楼配套商业、养老面积1354.52㎡；21）G1#楼换热站、配套面积298.22㎡；22）G2#楼垃圾站公厕面积123.12㎡；23）G3#楼幼儿园面积1810.52㎡；24）门卫1、门卫2各13㎡；25）出地面楼梯间、风井、坡道共450.1㎡；
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》一级服务标准
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
8.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.4本次招标不接受联合体投标；
8.5参加评审时未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询信用记录失信被执行人名单。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月19日15时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2021年7月19日15时00分
开标地点：惠民大街与阜安大路交叉口西北角天誉项目部
十二、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十三、联系方式
招 标 人： 迁安市齐泰房地产开发有限公司
联 系 人：李女士 联系方式：18633108086
招标代理机构：河北嘉鹏工程管理服务有限公司
地 址：迁安市锦绣家园7号楼
联 系 人：高先生 联系方式：0315-5218587
监督电话：0315-7692778
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