一、招标人名称：昱邦房地产开发集团有限公司
二、招标项目名称：兰书苑（A-5地块）项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于河北省唐山市曹妃甸，信息路以西，汇英道以北，科技道以南，中海路以东。
总用地面积54703.45㎡，总建筑面积108718.77㎡，其中地上总建筑面积82055.17㎡（住宅78338.44㎡，其余3716.73㎡，包括：养老服务设施、便利店、社区居委会工作用房、文化活动室、物业管理用房、物业经营用房、室内体育设施、卫生服务站、公厕、变电站、换热站、出地面楼梯及竖井），地下总建筑面积26663.6㎡。
建筑物共计13幢（住宅13幢共748套，），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处等。
本地块容积率1.5，建筑密度19.06%，绿地率35%，机动车停车748个，其中地上停车位130个，地下停车位618个，电梯共38部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入，且具备项目所在地物业管理部门备案证明文件；
7.4 企业提供河北省物业服务行业管理信息系统录入证明；
7.5 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.6本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月2日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年8月2日09时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：昱邦房地产开发集团有限公司
联 系 人：李红梅 电 话：15512001323
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-8757271
点此下载兰书苑（A-5地块） 前期物业管理服务招标文件、图纸附件
