一、招标人名称：唐山市中运房地产开发有限公司
二、招标项目名称：名仕雅居前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：河北省唐山市开越路与南新道交叉口北行200米
建设内容：规划建设用地53367.37㎡，总建筑面积144104.49㎡，地上总建筑面积106154.3 ㎡，其中（住宅建筑面积 95359 ㎡，商业建筑面积9474.28 ㎡，公共配套建筑面积 1321.02 ㎡，机房层 4.853㎡）地下总建筑面积（含人防面积）37950.19㎡（其中人防面积为9936㎡）其中（地下汽车库面积 24024.63 ㎡，设备用房面积 3503.85 ㎡，地下储藏面积及其他含人防10421.71㎡。）建筑总占地面积53367.37㎡，建筑密度18.68％，容积率 1.99 ，规划居住户数1021户，建筑高度（最高）53.2 米 ，住宅地下停车位123个，绿化面积 16058.26㎡，绿化率 30 ％。电梯共 25 部，小区进出口5个（人、车）
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自首次交房起至2026年12月31日终止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月13日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年2月13日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市中运房地产开发有限公司
联 系 人：关川星 电 话： 13091351202
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-3363578
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