一、招标人名称：涿州市恒昌集团房地产开发有限公司
二、招标项目名称：恒昌如意双星西区住宅小区前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
恒昌如意双星西区住宅小区位于曹妃甸区建设大街南侧，唐海路西侧，容积率：2.64、绿地率：30.10%；住宅套数1030套，机动车停车位1247个（地上205个、地下1042个），自行车车位1030辆，建筑密度为22.5%。
用地构成为：总占地面积53500㎡，总建筑面积177813.31㎡。其中地上面积141005.37㎡包括（住宅建筑面积119387.77㎡、商业办公面积16643.20㎡、配套设施及其它面积4974.40㎡）；地下面积36807.94㎡包括（住宅地下面积13047.87㎡、幼儿园地下面积896.48㎡、车库地下面积22863.59㎡）车库面积23334.01㎡包括（地上面积470.42㎡地下面积22863.59㎡）；
建筑物共计14栋，其中：住宅11栋，层数为20层；商业2栋，层数为5层；配电室一栋一层；建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括幼儿园、社区居委会工作及服务用房、社区卫生服务站、文化活动站、养老服务用房、公共厕所、门卫、小型多功能运动场地（球类）、室外综合健身场地、消防控制室、热力站、变配电室、物业管理办公用房、物业经营用房、地下公共服务设施包括配电室电缆夹层、高压分界室、给水泵房、消防水池及消防泵房。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备有效的营业执照（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.3 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.4投标人须提供属地备案证明；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月12日 14 时 00 分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年10月 12 日 14 时00 分。
开标地点：唐山祥康工程项目管理有限公司（唐山市曹妃甸区兴海大街198号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：涿州市恒昌集团房地产开发有限公司
联 系 人：刘菲
电 话： 15733989898
招标代理机构：唐山祥康工程项目管理有限公司
地 址：中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区曹妃甸工业区金岛大厦C座新兴产业园区管委会办公楼212-147室
联 系 人：赵女士
联系方式：0315-8760888 18330548231
监督电话：0315-8757271
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