一、招标人名称： 唐山古韵之城房地产开发有限公司
二、招标项目名称： 常香园前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：唐山市丰润区常庄镇门赵庄村西侧
建设内容：
一期：总用地面积19819.23㎡，总建筑面积52825.22㎡，地上建筑面积49623.14㎡，其中（住宅建筑面积48821.22㎡，配套设施面积783.50㎡，出地面楼梯间面积18.42㎡）地下建筑面积3202.08㎡（其中储藏室面积为2710.45㎡，配套设施面积491.63㎡），建筑密度15.88％，容积率2.50，住宅套（户）数576户，住宅总人数1843人，最大建筑高度52.35m，机电停车位（地上）208个，绿地率34.40％。
二期：总用地面积25321.26㎡，总建筑面积58192.22㎡，地上建筑面积54194.53㎡，其中（住宅建筑面积51560.29㎡，配套设施面积1363.89㎡）地下建筑面积3997.69㎡（其中储藏室面积为3997.69㎡，配套设施面积1363.89㎡），建筑密度20.55％，容积率2.55，住宅套（户）数492户，住宅总人数1575人，最大建筑高度53.10m，机电停车位（地上）121个，绿地率35.51％。
一、二期综合指标：总用地面积45140.49㎡，总建筑面积111017.44㎡，地上建筑面积103817.67㎡，其中（住宅建筑面积100381.51㎡，商业建筑面积1270.35㎡，配套设施面积2147.39㎡，出地面楼梯间面积18.42㎡）地下建筑面积7199.77㎡（其中储藏室面积为6708.14㎡，配套设施面积491.63㎡），建筑密度18.50％，容积率2.3，住宅套（户）数1068户，住宅总人数3418人，最大建筑高度53.10m ，机电停车位（地上）329个，绿地率35.02％，集中绿地面积1723.92㎡，物业经营用房425.70㎡，物业管理用房337.70㎡，设备间、有限电视机房33.89㎡，小区进出口2个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月19日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年10月19日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人： 唐山古韵之城房地产开发有限公司
联 系 人：孙雪洁 电 话： 13633300445
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-3219982
点此下载附件常香园前期物业服务项目招标公告、图纸
