一、招标人名称：唐山建功城泰房地产开发有限公司
二、招标项目名称：城泰郡泽园项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
城泰郡泽园项目位于丰南城区铁西路与爱民街交叉口西南角。容积率1.9、绿地率35.03%、总户数712户、总人口2278人、机动车停车位898个，其中地上停车位5个，地下停车位898个。
用地构成为：总占地面积46865.39㎡，总建筑面积132062.05㎡，其中地上建筑面积89025.39㎡（住宅面积85082.48㎡，商业面积1012.26㎡，公共服务设施面积2698.26㎡，其他面积232.39㎡），地下建筑面积43036.66㎡（地下车库面积30382.31㎡，储藏室面积11701.84㎡，公共服务设施555.50㎡，其它397.01㎡）；
建筑物共计19幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。公共服务设施包括警务室、便利店、社区服务大厅、社区居委会办公室、托育服务设施、社区卫生服务站、换热站、消控室（兼社区微型消防站）、公厕、物业管理经营用房、物业管理办公用房、室内文化活动站、党群服务中心、社区居委会办公室、托老所、邮件和快递送达设施；地上设备用房：含小区高位消防水箱间；地下公共服务设施含变配电室、垃圾分拣间；地下其它为设备用房含消防水池、消防水泵房、生活水泵房等。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同履行期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
7.4本次招标不接受联合体投标。
7.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“中国执行信息公开网”（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月06日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年09月06日9时30分
开标地点：唐山市丰南区光明大街金盛底商75号。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
1.招标人信息
招 标 人：唐山建功城泰房地产开发有限公司
地 址：河北省唐山市丰南区胥各庄文化大街551号
联系人：王秋春
电 话：0315-8158088
2.招标代理机构信息
名称：唐山东晟工程项目管理有限公司
地址：河北省唐山市丰南区丰南镇金盛花苑光明大街75号
联系方式：翟颖、0315-5097113、15833469058
电子邮箱：3582721641@qq.com
监督电话：0315-8111422
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