唐山高新区学院路东侧、创新北道南侧地块前期物业服务项目招标公告
招标备案编号：唐物招备〔2020〕第074号
一、招标人名称：唐山盟科房地产开发有限公司
二、招标项目名称：唐山高新区学院路东侧、创新北道南侧地块前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：唐山高新区学院路东侧、创新北道南侧
建设内容：规划建设用地 32714.27㎡，总建筑面积107007.39㎡，地上总建筑面积81784.67㎡，其中（住宅建筑面积 77913.79㎡，商业建筑面积0 ㎡，公共配套建筑面积3658.48㎡，其它212.4㎡）地下总建筑面积25222.72㎡，其中（地下汽车库面积及配套用房面积20925.19㎡，地下储藏面积4297.53㎡。）建筑总占地面积7804.6㎡，建筑密度23.86％，容积率2.5，规划居住户数699户，建筑高度（最高）53.2米 ，住宅汽车停车位824辆（地下755辆、地上69辆）绿化面积 11459.81 ㎡，绿化率 35.03 ％。电梯共 24 部
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站（http://zhujianju.tangshan.gov.cn）、唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月10日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年12月10日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山盟科房地产开发有限公司
联 系 人：孙工 电 话： 13651227771
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-2830903
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