一、招标人名称：唐山文旅房地产开发有限公司
二、招标项目名称：南湖金地A-01地块项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于正兴道南侧，兴泰道北侧，西电路东侧。
总用地面积23758.45㎡，总建筑面积81417.64㎡，其中地上总建筑面积59396.12㎡（住宅56178.8㎡，配套建筑3009.54㎡，门卫25.9㎡，车库出入口181.88㎡），其中配套建筑包含养老服务设施217.68㎡，警务室37.37㎡，社区管理用房658.45㎡，文化活动室324.87㎡，物业管理用房179.92㎡，物业经营用房255.5㎡，消防控制室48.19㎡，室内体育设施165.75㎡，热力站292.58㎡，配电室488.37㎡，公厕61.92㎡，垃圾转运站278.94㎡。地下总建筑面积22021.52㎡。
建筑物共计6幢（住宅5幢共480套，配套用房1幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。
本地块容积率2.5，建筑密度21.3%，绿地率35.44%，机动车停车610个，其中地上停车位0个，地下停车位610个。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（甲方每年对乙方按照特级物业服务标准进行考核，如不能达到，则甲方有权解除合同）
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5 月31 日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年5月31日9时30分。
开标地点：路南区惠民道51-2办公楼 4层 4206 一号会议室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山文旅房地产开发有限公司
联 系 人：宋金良 电 话：15233376668
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-3716322
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