一、招标人名称：唐山滦城房地产开发有限公司
二、招标项目名称：滦州市东双山棚改安置房项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在滦州市新城安康南路西侧、惠民道南侧、规划建华南路东侧、天福道北侧。
本项目规划总用地面积：总建筑面积150628.7m²【地上建筑面积105082.04m²（其中住宅建筑面积91673.12m²;商业2932.5m²;幼儿园2070.75m²;卫生服务站209.42m²;文化活动室515.8m²;室内体育设施297.68m²;托老所839.3m²;城市社区居民委员会工作和服务用房604.23m²;警务室86.25m²;村委会(回迁)1693.2 m²;物业管理用房579.83m²;物业经营用房2357.14m²；公厕247.14m²;垃圾转运站115.6m²;换热站334.92m²；消防控制室82.67m²;门卫34.34m²;开闭站314.16m²；出地面楼梯间等93.99m²)地下建筑面积45546.66m²(其中地下车库17544.85m²;人民防空地下室15223.11m²;储藏室10438.31m²;变配电室1597.86m²;生活泵房134.4m²;消防泵房、水池537.55m²;电信机房70.58m²;)】；
公共服务配套包括：幼儿园、卫生服务站、文化活动室、托老所、公厕等。
本项目的总建筑密度为19.46%，容积率1.97；绿地率为36.59%。总户数852户。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月28日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年10月28日上午9时30分
开标地点：滦州市科创大厦8楼会议室
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山滦城房地产开发有限公司
联 系 人：高子轩 电 话：13223167786
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
地 址：滦州市科创大厦810
联 系 人：张钊
联系方式：0315-8961515
电子邮件：tshuizhijia123@163.com
监督电话：0315-5031889
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