一、招标人名称：唐山天壤房地产开发有限公司
二、招标项目名称：凤城 南湖半岛前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于唐山市路南区纬一路南侧、唐曹公路西侧。
总用地面积31673.937㎡，总建筑面积99286.75㎡，其中地上总建筑面积63347.86㎡（住宅61157.09㎡，物业管理用房191.37㎡，物业经营用房256.30㎡，养老服务设施180.20㎡，居民委员会500.83㎡，警务室36.03㎡，文化活动室305.31㎡，公厕32.35㎡，消防控制室81.93㎡，室内活动场地188.51㎡，热力站225.90㎡，热力站办公室133.66㎡，出地面楼梯及其他58.38㎡），地下总建筑面积35938.89㎡。
建筑物共计10幢（住宅8幢共553套，配套用房2幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。
本地块容积率2.0，建筑密度17.59%，绿地率35.11%，机动车停车650个，其中地上停车位0个，地下停车位650个，电梯22部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月21日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年10月21日09时30分。
开标地点：甲方会议室（唐山市路北区爱琴海购物公园A座23层会议室）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山天壤房地产开发有限公司
联 系 人：尚海旭 电 话：18830539913
招标代理机构：河北理工工程管理咨询有限公司
地 址：河北省唐山市路北区阳光大厦1-1002室
联 系 人：王雅娜 联系方式：18244685018
监督电话：0315-3716322
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