一、招标人名称：唐山市曹妃甸区鑫盛房地产开发有限公司
二、招标项目名称：曹妃甸科元里龙元北里改造项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：曹妃甸科元里龙元北里改造项目位于唐海城区文化路以西，建设大街以北，迎宾路以东，创业大街以南。1号地块(住宅区）7栋17层住宅，住宅建筑面积90808.04平方米（含地下储藏室4808.04平方米），其中收费部分建筑面积86000平方米；商业建筑面积50平方米，绿地率35.5%，建筑密度20%，容积率2.52，停车位980个（地上79个，地下901个），非机动停车位1530个。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：本项目前期物业服务招标，（1）按照唐山市普通住宅小区物业服务等级标准三级，包括但不限于：综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）、物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备）、公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）、公共卫生保洁服务、公共绿化养护服务、精神文明建设、车辆停放管理、装饰装修管理服务、物业账目等档案资料管理、其他服务：制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件应急预案，处置或协助处置应急突发事件等。（2）开办服务：房屋交付的前期介入、分户验收。（3）交付服务：交付配合。具体服务内容及标准以委托人要求为准。
六、服务周期：自合同签订之日起至本小区成立业主委员会并签订《物业服务合同》为止。
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》三级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入，具备承担本项目物业服务的能力；
8.3投标人须提供近期房地产行政主管部门开具的企业备案证明。
8.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件，无重大违法记录的承诺（格式自拟）；
8.5投标人未被列入全国企业信用信息公示系统中严重违法失信企业名单；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；投标人未被列入河北省住房和城乡建设厅（zfcxjst.hebei.gov.cn/）联合惩戒对象（信用中国严重失信主体名单）（以评审现场查询为准）；
8.6本次招标不接受联合体投标。
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月18日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2024年6月18日9时30分。
开标地点：河北鼎瑞项目管理有限公司会议室（地址：唐山市曹妃甸区幸福花园小区8区南侧底商808-6号）
十二、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十三、联系方式
招 标 人：唐山市曹妃甸区鑫盛房地产开发有限公司
地 址：曹妃甸区唐海镇建设大街271号
联 系 人：孟靖
联系方式：0315-8728768
招标代理机构：河北鼎瑞项目管理有限公司
地 址：曹妃甸区幸福花园小区8区南侧底商808-6号
联 系 人：赵晓晴
联系方式：0315-5070767
监督电话：0315-8757271
点此下载附件
