一、招标人名称：唐山汇方房地产开发有限责任公司
二、招标项目名称：汇方雅居项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
汇方雅居项目位于唐山海港开发区，东至港支十路，南至港支七路，西至和谐路，北至港民街。该项目总建筑面积271690.30平方米，其中地上总建筑面积194425.39平方米，包括住宅建筑面积156451.33平方米，商服网点建筑面积1547.05平方米，便民服务设施5317.49平方米，商业大厦建筑面积30576.32平方米，人防车库出入口建筑面积327.82平方米，车库出入口建筑面积205.38平方米；地下总建筑面积77264.91平方米，其中地下人防建筑面积20612.19平方米，地下车库建筑面积42479.74平方米，住宅储藏室建筑面积12567.67平方米，配电室电缆夹层1605.31平方米。总停车位1987辆，其中地上停车位128辆、地下停车位1859辆。
主要建设7-18层住宅楼25栋，25层商业大厦1栋，1-3层配套4栋。
本项目的建筑密度为23.42%，绿地率为35.00%，其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月29日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年9月29日09时00分
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山汇方房地产开发有限责任公司
联 系 人：王春军 电 话：13463556766
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文
联系方式：19131570898
监督电话：0315-2942515
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