一、招标人名称：唐山凯基房地产开发有限公司
二、招标项目名称：清逸朗园项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.服务地点：迁安市丰安大路南侧、丰安大路西侧。
2.清逸朗园项目总建筑面积78485.7㎡，其中住宅面积70591.88平方米，商业面积5215.72平方米，具体包括：（1）3#楼为小高层，住宅面积5578.32平米，41户；（2）2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼为高层，住宅面积65013.56平米，556户，商业面积：5215.72平米；（3）地上停车位100个，地下停车位539个；（4）幼儿园3层，面积1314.69平米；（5）物业配套用房面积约1363.41平米；（以上项目资料以规划部门最终确认的面积和实际交付时间为准，其他情况请自行现场踏勘）。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》一级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
8.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.4本次招标不接受联合体投标；
8.5参加评审时未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
8.6无重大违法记录的承诺。
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月24日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2024年4月24日9时30分。
开标地点：迁安市锦绣家园小区7号楼1单元101室。
十二、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十三、联系方式
招 标 人： 唐山凯基房地产开发有限公司
联 系 人：蔡先生 联系方式：13832527534
招标代理机构：河北嘉鹏工程管理服务有限公司
地 址：迁安市锦绣家园小区7号楼
联 系 人：高先生 联系方式：0315-5218587
监督电话：0315-7692778
2024年4月2日
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