一、招标人名称：唐山万德房地产开发有限公司
二、招标项目名称：曹妃甸万德公馆项目（一期）前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
曹妃甸万德公馆项目（一期）项目位于曹妃甸新城欧中路以西、林荫道以北，容积率：1.80，绿地率：35.00%；住宅套数462套，机动车停车位514个（地上35个、地下479个），非机动停车位984个，建筑密度为20.82%。
用地构成为：总用地面积26765.36㎡，总建筑面积76525.56㎡。其中地上建筑面积53687.41㎡包括(住宅51633.35㎡、商业：431.96㎡、公共服务设施及其他：1622.10㎡）；地下建筑面积22838.15㎡包括（住宅地下面积7626.39㎡、地下车库 14644.82㎡、公共服务设施及其他：566.94㎡）。
建筑物共计14栋，其中：住宅11栋（层数为11层的8栋、层数为10层的1栋、层数为9层的1栋、层数为8层的1栋、商业2栋(层数为2层）、配套1栋(层数为2层）；建筑结构为剪力墙结构。配套设施包括社区居委会工作和服务用房、物业管理用房、物业经营用房、养老服务设施、变电所、换热站、屋顶水箱间。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至本小区成立业主委员会选聘出物业公司或达到解除条件止。
七、投标人资格
7.1 具备有效的营业执照（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2 营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.4企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.5投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单；
7.6本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月13 日14 时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年09月13 日14时00分。
开标地点：唐山宏安工程项目管理有限公司（河北省唐山市曹妃甸区兴海大街202号二楼）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山万德房地产开发有限公司
地址：中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区曹妃甸新城御景湾B区201号楼1单元106-377室
联 系 人：王若楠
电 话： 18331565756
招标代理机构：唐山宏安工程项目管理有限公司
地 址：河北省唐山市曹妃甸区兴海大街202号二楼
联 系 人：梁女士
联系方式：0315-8832333 13091061905
监督电话：0315-8829105
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