唐山市路南区城中村檀庄区域棚户区改造项目一期前期物业管理服务招标公告
一、招标人名称：唐山市诚安房地产开发有限公司
二、招标项目名称：唐山市路南区城中村檀庄区域棚户区改造项目一期前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于复兴南路以东、规划纬八路以南、规划纬十路以北、规划经一路以西区域。规划总用地面积87635.17平方米，约合131.45亩,总建筑面积302767.67平方米，建设安置房,2073套。其中地上建筑面积219357.84平方米,地下建筑面积83409.83平方米。地上建筑包括:住宅196149.11平方米,商业11808.67平方米,配套公建10773.23平方米。地下建筑包括车库83409.83平方米,储藏室21956.12平方米。
主体建筑为21栋18层；多栋1-2层配套服务用房。建筑密度23.93%，容积率2.5，绿地率30%。机动车停车2134个，其中地上停车位190个，地下停车位1944。建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。养老服务设施713.8㎡，警务室64.8㎡，社区管理用房571.3㎡，文化活动室1114.71㎡，物业管理用房810.83㎡，消防控制室59.69㎡，菜市场674.36㎡，幼儿园3522.47㎡，电梯共60部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月26日14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年7月26日14时30分。
开标地点：唐山市诚安房地产开发有限公司会议室（唐山市路南区信息物流大厦（友谊路国防道口）16层1601会议室）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、本次招标发布了唐山市路南区城中村檀庄区域棚户区改造项目一期前期物业管理服务、唐山市路南区尚德村、景庄子村改造项目（一期）、（二期）前期物业管理服务两个项目的招标公告，投标人可兼投不可兼中。
十三、联系方式
招 标 人：唐山市诚安房地产开发有限公司
联 系 人：鲁娇娇 电 话： 0315-5265521
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-3716322
点此下载唐山市路南区城中村檀庄区域棚户区改造项目一期招标文件、图纸附件
点此下载关于唐山市路南区城中村檀庄区域棚户区改造项目一期前期物业管理服务修改的有关说明附件
