一、招标人名称：唐山滦城房地产开发有限公司
二、招标项目名称：滦州市光辉里建设项目（一期）前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在滦州市县城境内，南至团结路，北至滦河东道，西至平青大公路，东至纵七路。
本项目规划总用地面积：总建筑面积38167.34㎡，其中地上建筑面积35027.54㎡（住宅建筑面积30032.32㎡，社区卫生服务站610.28㎡，文化活动站602.84㎡，托老所451.95㎡，居委会及服务用房579.09㎡，物业管理办公用房873.69㎡，物业管理经营用房927.62㎡，公厕87.73㎡，消防控制室60.41㎡，菜市场801.61㎡）；地下建筑面积3139.8㎡。
公共服务配套包括：社区服务卫生站、文化活动站、托老所、居委会及服务用房、物业管理办公、物业管理经营、公厕、消防控制室、菜市场等。
本项目的建筑密度为20.28%，综合容积率2.25%；绿地率为32.08%。总户数288户。
本次前期物业管理服务范围（物业费收取以经房产测绘单位出具的测绘面积为准）：总建筑面积38167.34㎡，其中地上建筑面积35027.54㎡（住宅建筑面积30032.32㎡，社区卫生服务站610.28㎡，文化活动站602.84㎡，托老所451.95㎡，居委会及服务用房579.09㎡，物业管理办公用房873.69㎡，物业管理经营用房927.62㎡，公厕87.73㎡，消防控制室60.41㎡，菜市场801.61㎡）；地下建筑面积3139.8㎡。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月10日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年9月10日上午9时30分
开标地点：滦州市科创大厦8楼会议室
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山滦城房地产开发有限公司
联 系 人：高子轩 电 话：13223167786
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
地 址：滦州市科创大厦810
联 系 人：张钊
联系方式：0315-8961515
电子邮件：tshuizhijia123@163.com
监督电话：0315-5031889
点此下载滦州市光辉里建设项目（一期）前期物业服务附件
