招标备案编号：南堡经济技术开发区招标备案[2021]第001号
一、招标人名称：唐山嘉元房地产开发有限公司
二、招标项目名称：南堡西苑嘉园 (二期）前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在唐山市南堡开发区光明道与南兴路交叉口。
本项目规划总用地面积59228.30㎡（含一期），总建筑面积31382.42㎡，地上面积27671.78㎡，（住宅建筑面积27336.43㎡，配套设施建筑面积335.35㎡）。地下建筑面积3710.64㎡。配套公建包括配电室、物业管理用房、地下消防水池、门卫、室外活动场地、室外非机动车停车场。
本项目的建筑密度为27.5%，综合容积率1.53，绿地率为30%，222户，层数为6层、9层,住宅机动停车位167个。
本次前期物业管理服务范围：总建筑面积31382.42㎡，地上面积27671.78㎡，（住宅建筑面积27336.43㎡，配套设施建筑面积335.35㎡）。地下建筑面积3710.64㎡。
五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月23 日下午14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年9 月23日下午14时 30 分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山嘉元房地产开发有限公司
联 系 人：张孜 电 话：0315-2351502
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地 址：唐山市路北区祥明里碧玉华府5楼底商4号
联 系 人：陈伟杰 联系方式： 18832500758
监督电话：0315-8516015
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