唐山市南湖西北侧地块三剩余地块B-02地块项目前期物业管理服务招标公告
一、招标人名称：唐山新拓房地产开发有限公司
二、招标项目名称：唐山市南湖西北侧地块三剩余地块B-02地块项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
唐山市南湖西北侧地块三剩余地块B-02地块项目位于路南区艺文道以南、中新路以西。项目规划总用地面积为40007.69㎡，总建筑面积为142476.10㎡，地上总建筑面积为100019.22㎡（其中住宅87587.86㎡；PT-1#楼内设置居委会529.56㎡、设置公厕61.30㎡、设置热力站489.88㎡、设置消防控制室63.55㎡；1楼内设置室内体育设施240.84㎡；2楼内设置屋顶水箱间56.04㎡；7楼内设置警务室50.18㎡、设置物业管理用房262.87㎡、设置物业经营用房351.39㎡；PT-2#楼内设置开闭站300.95㎡；B1#楼内设置酒店7141.06㎡；PT-1#与7楼内设置商业网点2860.94㎡，其他22.8㎡），地下总建筑面积为42456.88㎡。项目含11栋住宅、2栋配套楼，1个酒店。东侧为一栋16层、一栋15层，中心有三栋17层，北侧有两栋21层，西侧有一栋26层、一栋17层，南侧一栋15层、一栋17层住宅，总户数746户。PT-1#楼为配套楼，3层建筑；PT-2#楼为配套楼，1层建筑，位于项目北侧。B1#楼为酒店，13层建筑，位于项目东北侧。容积率2.5，建筑密度19.15%，绿地率35.28%。机动车停车984个，其中地上停车位46个，地下停车位938个，共25部电梯，其中住宅23部，酒店2部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月8日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年11月8日09时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山新拓房地产开发有限公司
联 系 人：胡古月 电 话： 15076921662
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：0315-2027669
监督电话：0315-2570567
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