一、招标人名称：玉田县孝老村房地产开发有限公司
二、招标项目名称：玉田县城铁馨园前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：田县鸦鸿桥镇刘现庄村
招标规模：规划建设用地32768m2，总建筑面积90478.13m2，地上总建筑面积65536m2，其中（住宅建筑面积64166.28m2，商业建筑面积0m2，公共配套建筑面积1350.72m2，其它19m2，）地下总建筑面积24942.13m2，其中（地下汽车库面积及配套用房面积15339.66m2，地下储藏面积9602.47m2。）建筑总占地面积5366.36m2，建筑密度8＃地14.83%，9＃地15.32%，规划居住户数556户，建筑高度（最高）52.6米，住宅汽车停车位668辆（地下630辆、地上38辆）绿化面积894m2，绿化率8＃地35.48%，9＃地35.71%。电梯共19部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月18日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年1月18日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：玉田县孝老村房地产开发有限公司
联 系 人：赵广喜 电 话：13315572988
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-6165676
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