一、招标人名称：唐山悦德房地产开发有限公司
二、招标项目名称：德润锦城住宅小区一期前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：玉田县无终街以北，旭升路以东
招标规模：规划总用地面积： 64213 ㎡，总建筑面积 180767.29㎡，地上建筑面积：128518 ㎡（其中住宅建筑面积 85688.4 ㎡，还迁住宅面积：34605.55㎡，商业面积:5812.7㎡，被动式奖励商业面积：92㎡公共服务设施面积1925.43㎡，其他建筑面积：393.92㎡），地上计容建筑面积：128426㎡；地下建筑面积 52249.29㎡（其中住宅储藏面积：16422.83㎡，还迁储藏室面积：581.76㎡，还迁地库面积：335.76㎡，车库面积：34908.94㎡（其中包含设备用房：810㎡））；物业管理用房面积：388.75㎡，建筑密度 22.88 ％，容积率 2.00 ，规划总户数 1100 户，总机动车停车位数量1398辆（地下停车位：1359 辆，地上车位：39辆），非机动车停车数量1100辆，绿地面积 22538.76㎡，绿地率 35.1 ％；公共服务设施配套：其中党建活动室221㎡，社区服务用房：326㎡，社会福利设施：350.28㎡，医疗服务设施：213㎡，配套商业设施：64.36㎡，市政设施：362.04㎡；电梯共41部，小区进出口（包含人、车进出口合计）11 个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年7月5日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年7月5日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山悦德房地产开发有限公司
联 系 人：闫大奇 18903259697
招标代理机构：河北景旺工程项目管理有限公司
电话：0315-5107778
监督电话：0315-6165676
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