一、招标人名称：唐山融悦福城房地产开发有限公司
二、招标项目名称：融悦府住宅小区项目（一期)前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：项目位于河北省唐山市丰润区丰登坞镇于王庄村。
招标规模：工程概况：项目总用地面积25255.82㎡（37.88亩），总建筑面积59952.89㎡。其中：地上50511.64㎡（包括住宅建筑面积49345.08㎡，公共服务设施1166.56㎡），地下建筑面积9441.25㎡（地下储藏室面积5065.88㎡，地下机动车库面积4375.37㎡（含设备用房及坡道）。依据地形，本项目合理规划住宅7栋，配套公建单独设置1栋，总设计户数445户。容积率2.0，建筑密度14.96，绿化率35.01，物业管理用房151.53㎡，物业经营用房202.05㎡，停车数量233辆（其中地上44辆，地下189辆）。未尽详见总平面相应指标及小区实际情况。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：十年。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 07月 08日14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年 07月 08日14时30分
开标地点：唐山市丰润区丰登坞售楼处三层会议室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山融悦福城房地产开发有限公司
联 系 人：孔祥芬 电 话：13031562106
招标代理机构：唐山了通工程咨询有限公司
联 系 人：吕晓云 电 话：17732591104
监督电话：0315-3219982
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