一、招标人名称：唐山谦正房地产开发有限公司
二、招标项目名称：滦州市君悦府项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
4.1项目地点：项目位于河北省唐山市滦州市新城规划先锋西道南侧、安康南路西侧
4.2项目主要建设用地：项目总建筑面积137281.88m²，地上建筑面积108842.18㎡（中高层住宅及附属配套），其中住宅面积106138.06m²，配套2527.91m²，车库出入口面积176.21m²。地下建筑面积28439.70㎡（人防工程、住宅地下室及停车库）。其中包括地下车库24451.1m²，储藏室3988.6m²。容积率1.99%，建筑密度15.67%，绿地率46.36%，详见总平面图。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年7月19日10时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年7月19日10时00分
开标地点：河北省唐山市滦州市安康南路与天福东道交口南400米天正君悦府项目会议室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山谦正房地产开发有限公司
联 系 人：张金洋 电 话：15940396935
招标代理机构：唐山了通工程咨询有限公司
地 址：河北省唐山市路北区大里街道学院北路11号金阳大厦2期1单元705室
联 系 人：吕晓云 联系方式： 18831065542
监督电话：0315-5031887
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