一、招标人名称：唐山鼎硕房地产开发有限公司
二、招标项目名称：迁西县紫樾华府前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在迁西县紫玉街北侧，青山路西侧
本项目规划总用地面积为25489.63 m2（38.23亩），项目主要建设7栋住宅楼，3栋商业配套建筑以及配套供配电、给排水、暖通等室外管网、绿化景观工程、道路广场、停车场及公共设施等。本项目总建筑面积65389.52 m2，其中地上建筑面积50970.79 m2（住宅47044.80m2、商业建筑面积2474.89m2，配套公共建筑用房1332.95m2，地下车库出入口118.15m2），地下建筑面积14418.73m2（含人防面积3493.26㎡）。住宅总户数367户，约1175人，共设停车位377个，其中地上停车位37个，地下停车位340个。项目建成后整个小区容积率2.0，建筑密度22.40%，绿地率39.00%。
本次前期物业管理服务范围：总建筑面积65389.52平方米，地上总建筑面积50970.79平方米（住宅建筑面积47044.80平方米，商业用房建筑面积2474.89平方米，配套公建建筑及其他面积1332.95平方米）。地下总建筑面积14418.73平方米及配套公建等。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：
本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安、规划用于停车的车位管理及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起三年。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月24日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年11月24日9时30分
开标地点：唐山金诺建筑设计咨询有限公司（迁西县城关凤凰街北）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山鼎硕房地产开发有限公司
联 系 人：谷俊妍
电 话：0315-5616666
招标代理机构：唐山金诺建筑设计咨询有限公司
地 址：迁西县城关凤凰街北
联 系 人：刘敬洁 联系方式：18630782660
监督电话：0315-5613209
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