一、招标人名称：唐山市安然房地产开发有限公司
二、招标项目名称：翰林乐府项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
翰林乐府项目位于唐山市乐亭县阎各庄镇，西曾线北侧、乐北线东侧。东至阎各庄镇政府，西至乐北线，南至西曾线，北至阎各庄村土地。
该项目总建筑面积39053.79平方米。其中地上总建筑面积29427.54平方米，其中住宅建筑面积18806.33平方米，商业建筑面积9803.66平方米，配套建筑面积817.55平方米；地下总建筑面积9626.25平方米，其中地下车库建筑面积6691.68平方米，地下消防泵房建筑面积677.16平方米，住宅储藏室建筑面积2257.41平方米。地上停车位73辆、地下停车位186辆。
主要建设住宅楼5栋，均为8层，商业楼3栋，2-3层。
本项目的建筑密度为30.68%，综合容积率1.199；绿地率为35.00%；其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月28日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年9月28日09时00分
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市安然房地产开发有限公司
联 系 人：杜尔康 电 话：18832558277
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文
联系方式：19131570898
监督电话：0315-4622081
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