一、招标人名称：唐山海港新城房地产开发有限公司唐山湾国际旅游岛分公司
二、招标项目名称：蓝湾小镇一期、二期项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：本项目位于海荣路西侧、海景大道北侧、迎祥路东侧、现状空地南侧，其中一期项目占地面积：65016㎡（合97.4亩），规划建筑面积96268㎡，主要包含18层楼房5栋(19#、20#、21#、25#、26#)，11层楼房3栋(17#、18#、24#)，6层楼房5栋（12#、13#、14#、15#、16#）以及小镇中心(S1、S2、S3),商业(S4、S5)等配套设施，总建筑面积98709.50㎡,其中地上建筑面积95401.13㎡，地下建筑面积3308.37㎡。一期容积率1.5，绿地率36%，建筑密度20%。二期项目占地面积：49727㎡（合74.59亩），规划建筑面积95121㎡，主要包含18层楼房7栋(28#、29#、31#、32#、36#、37#、42#)，商业(S7、S8、S9、S10、S18、S20、S26、S27、S28、S30)，S32配套公建及地配套，总建筑面积92317.86㎡,其中地上建筑面积72345.29㎡，地下建筑面积19972.57㎡。二期容积率1.83，绿地率36%，建筑密度20%。
五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月5日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年6月5日上午9时30分
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司一楼开标室（乐亭县大钊路128号）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山海港新城房地产开发有限公司唐山湾国际旅游岛分公司
联 系 人：李佳佳 联系方式：13784641023
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文 联系方式：19131570898
电子邮件：470123515@qq.com
监督电话：0315-4026085
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