西礼尚庄城中村改造项目A-03地块前期物业管理服务招标公告
招标备案编号：唐物招备[2020]第067号
一、招标人名称：唐山市融创嘉元房地产开发有限公司
二、招标项目名称：西礼尚庄城中村改造项目A-03地块前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
西礼尚庄城中村改造项目A-03地块位于文化南北街东侧、纬八路以北侧、河南路南侧。
项目规划总用地面积为45476.87㎡，总建筑面积为170721.89㎡，地上总建筑面积为117037.56㎡（其中住宅110615.87㎡；03-9#楼内设置居委会501.28m、设置警务室53.54m²、设置室内文体活动室160.84㎡、设置室内体育设施352.12m²、设置消防控制室61.45m²；03-12#楼内设置物业管理用房332.09m²、设置物业经营用房443.68m²、设置室内文体活动室194.08m²、设置公厕60.76㎡；03-P1#楼内设置养老服务设施333.8㎡；03-P2#楼内设置热力站511.94m²；车库出地面楼梯间面积70.72m²；幼儿园3345.39㎡），地下总建筑面积为53684.03㎡。含12栋住宅和2栋配套楼。中心为四栋14层，北侧有两栋18层，西侧有一栋21层、一栋25层、三栋26层，南侧一栋17层住宅，总户数1098户。03-P1#为托老所，2层建筑，位于项目南侧。03-P2#为热力站，位于用地北侧。容积率2.5，建筑密度17.96%，绿地率30.00%。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站（http://zhujianju.tangshan.gov.cn）、唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月16日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年11月16日9时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市融创嘉元房地产开发有限公司
联 系 人：胡古月 电 话： 15076921662
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-2830903
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