一、招标人名称：唐山岂跃房地产开发有限公司
二、招标项目名称：华辰北宸院前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置： 玉田县城内田岭街北侧、旭升路西侧
招标规模：总用地面积：32382.00㎡，地上计容建筑面积：64764.00㎡，总建筑面积91853.42㎡，地上建筑面积：64854.53㎡，其中（住宅面积62725.89㎡，公共服务设施面积：1321.35㎡，其他配套用房面积：716.76㎡，被动式奖励面积90.53㎡）地下建筑面积26998.89㎡其中（储藏室建筑面积：9916.20㎡，地下车库面积（含设备用房）：17082.69㎡），套（户）数：544户，建筑密度：19.80%,容积率：2.00，绿地率：35.01%，地下停车位：675辆，电梯23部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
7.7以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围可以承揽总公司业务
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月17日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年5月17日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山岂跃房地产开发有限公司
联 系 人： 杨国英 电 话：18633141858
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-6165676
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