一、招标人名称： 唐山忠德房地产开发有限公司
二、招标项目名称：泰和园小区前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：泰和园小区位于河北省唐山市迁安市滨河街道夕照街北侧、世纪大道西侧 东至：世纪大道 南至：夕照街 西至：京秦高速迁安支线 北至：迁安市中医院。总用地面积80681.50 ㎡，总建筑面积 228332.81㎡，其中地上建筑面积157154.81 ㎡，包括:住宅145469.4 ㎡，商业 1502㎡、公共配套 6256.87㎡、幼儿园 1388㎡;地下建筑面积为 71178 ㎡。总容积率 1.948，总建筑密度 23.60%，总绿地率为 35.36%。居住户数 1116 户，居住人口 3572 人，住宅地下停车位为 1131辆;其他情况请自行现场踏勘。
住宅面积和地下车位数量以承包人实际委托管理为准，招标人不作具体标注，投标人可在投标前对上述范围进行实地勘察，招标人不负责对面积进行丈量。投标人中标、签订承包合同后，不得以面积为由向招标人主张任何权利。承包人对其所包含的面积自行勘察并负担由此产生的责任。
五、招标范围：1、本项目前期物业服务招标；2、前期物业服务包括但不限于： 1）综合服务(处理物业服务合同范围内的公共性事务)；2）物业共用部位及共用设施设备管理(属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备)；3）公共秩序维护(物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理)；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：按建筑面积普通住宅区及商业部分达到《唐山市住宅物业服务等级标准》一级服务标准；按建筑面积叠院别墅区达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
8.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.4本次招标不接受联合体投标；
8.5参加评审时未被列入“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
4.4其他说明：/
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月2日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2024年7月2日9 时30分。
开标地点：河北广信工程管理有限公司一楼会议室。
十二、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十三、联系方式
招 标 人：唐山忠德房地产开发有限公司
地 址：迁安市滨河街道夕照街北侧、世纪大道西侧协和源颐养中心办公区-B区
联 系 人：才智慧 电 话：18432751129
招标代理机构：河北广信工程管理有限公司
地 址：迁安市永顺街道汇元路21号
联 系 人：韩先生 联系方式：0315-7277606
项目联系方式
项目联系人：韩先生 0315-7277606
监督单位电话：0315-7692778
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