一、招标人名称： 迁安市天洋城小区第二届业主委员会
二、招标项目名称：河北省迁安市天洋城物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.本项目建造的物业类型为：高层住宅。
2.物业管理区域范围：
东至：迁安市丰庆大路路西 南至：迁安市惠兴大街路南 西至：迁安市丰喜路路东 北至：迁安市惠隆大街路北
3.项目规划总用地面积： 320000 平方米。
4.项目规划总建筑面积为 790800 平方米。其中地上总建筑面积为 655000 平方米地下总建筑面积为 135800 平方米
5.本项目容积率： 1.87 ；本项目绿地率： 47% 。
6.总户数： 6086 户
7.项目规划建设停车位：其中地下停车位4730 个。
8.本项目规划设计为封闭式管理小区，小区大门 4 处，地下车库出入口6 处；
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：为天洋城社区的物业管理服务，物业服务内容主要包括公共部位及公共设备设施的日常维护及管理、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行，社区安防管理、停车场管理、清洁管理、客户客服管理、档案资料管理、绿化养护和补植并美化管理、物业接管验收等法律法规规定的服务内容
六、服务周期：自合同签订之日起三年
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》二级服务标准。
八、投标人资格
1、供应商提供有效营业执照，供应商在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。2、企业已完成唐山市物业管理系统录入3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。4、供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。5、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)异常经营名录、重大税收违法失信主体；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。6、本次招标不接受联合体投标
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月29日10时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2024年10月29日10时00分
地 点：迁安市天洋城小区居委会二楼会议室
十二、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十三、联系方式
1.名 称：迁安市天洋城小区第二届业主委员会
地 址：河北省迁安市天洋城
联 系 人：裴建超
联系方式：13383154629
13102622666
2.招标代理机构信息
名 称：唐山汉诺项目管理有限公司
地 址：唐山市丰南区丰南镇丰盛里青青家园6栋4号
联系人：田艳芳
联系方式：15202215912
3. 监督电话：0315-7170719
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