城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的重要内容，关乎着民生福祉和城市高质量发展。记者12月11日从市住建局获悉，我市今年确定的改造50个老旧小区、269栋住宅楼的城镇老旧小区改造任务已圆满完成，惠及8915户居民。
路北区团结里社区改造后活动场地
新建机场路团结里养老服务中心社区大食堂
改扩建的机场路团结里养老服务中心
社区老人在老年活动区域聊天休息路北区团结里供电楼小区建成于1979年，共24栋楼1479户居民，建筑面积9.5万平方米，是唐山大地震灾后第一批恢复重建的小区。历经40余年，该小区出现了住宅建筑外墙老化、污水管网堵塞严重、弱电飞线杂乱无章、停车位严重不足、环境脏乱差等基础设施老化、环境陈旧、功能配套不足的问题。2022年年初，区住建局组织街道办事处、社区居委会、居民代表召开老旧小区改造民意调查座谈会，下沉社区掌握小区现状，与居民面对面交流，了解居民改造意愿，最终根据居民诉求及存在问题制定改造方案。路北区投资2000余万元，对小区内的东西山墙保温、外墙粉刷、污水管网、弱电入地、增设停车车位、便道铺装、道路硬化、廊亭翻修等项目实施改造，项目于2022年10月完工。并于今年与尚智社区同时被列入河北省完整社区建设试点，依托老旧小区改造，对标完整社区打造标准，将老旧小区改造与完整社区建设有机融合衔接。
和团结里社区集约化利用废弃、低效空间改造服务设施不同的是，高新区龙悦新居小区一期根据可利用土地分散的特点，进行老旧小区改造。2023年，利用楼房周边的空地对道路、绿化、雨水管网等进行了海绵化改造，2024年，根据居民需求和意见，再次对龙悦新居进行整体提升改造，充分利用小区空地和废旧建筑，完善基本公共服务设施、健全便民商业服务设施、提升基础管网设施、补充公共活动设施，力争补齐短板缺项，打造“宜居、宜养、便捷、舒适”的15分钟便民生活圈。
高新区龙悦新居小区新建儿童公园
龙悦新居小区新建雨水花园
龙悦新居小区建筑外立面防水粉刷翻新
我市今年老旧小区改造任务共涉及高新、丰南、遵化、滦州、迁西、玉田7个县（市、区），总建筑面积90.23万平方米，改造总投资3.46亿元。在改造过程中，我市充分征求居民意愿，科学制定改造方案，将水、电、路、气、暖等基础设施应改尽改，全面实施雨污分流、电动自行车充电和架空线改造，推动节能保温、海绵城市、绿化提升等改造内容，因地制宜增设停车位、电动汽车充电设施，拓展休憩场地和运动空间，按需补齐养老、托育、助餐、便民市场等社区服务设施短板。
通过改造，我市老旧小区焕发出了新面貌，与改造前形成了鲜明的对比，老化设施进行了全面更新，交通更加安全，停车更加方便，增添了多样的休闲健身场地和器材，居住环境显著改善，大大提升了社区治理水平，盘活了社区资源，促进城市的可持续发展，居民的幸福感和获得感显著增强。今年，为没有墙体保温的30个小区全部增加了保温层，对9个小区同步进行了海绵城市改造，在基础设施方面，改造供水管网1万米、排水管网3.49万米、供电管网0.1万米、供热管网0.7万米，改造道路19.58万平方米。配套设施上，增设停车位600个，增加电动自行车充电桩1246个、电动汽车充电桩19个，新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等1.1万平方米，新增卫生服务站、幼儿园、养老、托育、家政等社区服务设施8个。
近年来，我市持续把老旧小区改造列入民生工程，将其作为践行“以人民为中心”发展思想的重要举措，围绕补齐功能短板、提升配套服务、拓展公共空间等内容，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，构建规模适宜、功能完善的基本细胞，提升群众居住品质，推进老旧小区有机更新。我市自2018年实施城镇老旧小区改造以来，累计改造老旧小区1223个，投资116.12亿元，惠及居民58.55万户，建筑面积4087.23万平方米。祥富里、培仁里小区等2个改造项目荣获“河北省人居环境范例奖”，培仁里小区、幸福花园小区、定福里小区、电业公寓小区、团结里供电楼等5个项目被评为省级示范项目，团结里社区和尚智社区被确定为全省完整社区建设试点。
老旧小区既要“改好”，更要“管好”。接下来，我市将充分发挥国有物业公司的兜底保障作用，推广国有物业公司兜底老旧小区物业服务的成功经验，探索从政府“买单”到“可持续运营”模式，逐步实现老旧小区专业化物业管理全覆盖，确保改造效果长期保持。
