一、招标人名称：迁西县中天房地产开发有限公司
二、招标项目名称：唐山冀通西区悦府项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在迁西县兴城镇台头北侧、喜峰南路西侧
本项目规划总用地面积：35659.74平方米，总建筑面积87678.17平方米，地上总建筑面积66303.14平方米（住宅建筑面积61111.94平方米，商业用房建筑面积3527.77平方米，配套公建建筑及其他面积1663.47平方米）。地下总建筑面积21375.03平方米（车库建筑面 积12481.20平方米，住宅地下建筑面积8327.05平米，入口大堂地下面积面积566.78平米）。配套公建包括养老服务设施、换热站、消防安防控制室等
本项目住宅8幢523套，建筑密度为25.67%，综合容积率1.86；绿地率为35.30%。机动车停车位434个，其中地上停车位45个，地下停车位389个。
本次前期物业管理服务范围：总建筑面积87678.17平方米，地上总建筑面积66303.14平方米（住宅建筑面积61111.94平方米，商业用房建筑面积3527.77平方米，配套公建建筑及其他面积1663.47平方米）。地下总建筑面积21375.03平方米（车库建筑面积12481.20平方米，住宅地下建筑面积8327.05平米，入口大堂地下面积面积566.78平米）及配套公建等。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 4 月20日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年 4 月20日9时30分
开标地点：唐山金诺建筑设计咨询有限公司（迁西县城关凤凰街北）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：迁西县中天房地产开发有限公司
联 系 人：齐光乾 电 话：15130206336
招标代理机构：唐山金诺建筑设计咨询有限公司
地 址：迁西县城关凤凰街北
联 系 人：刘敬洁 联系方式：15076530185
监督电话：0315-5613209
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