招标备案编号：迁西县物业服务招标备案[2021]3号
一、招标人名称：唐山宸祥房地产开发有限公司
二、招标项目名称：天正壹号院项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
天正壹号院项目包括两个区域，A区和B区。总建筑面积151449㎡，其中：住宅总建筑面积120221.92㎡，商业总建筑面积327.56㎡，公共服务配套总面积1371.85㎡，其他地上建筑总面积498.91㎡，储藏室和地下设备用房总面积4211.3，普通车库和人防车库总面积24817.46㎡。地下停车位总数：865个，地上停车位总数：40个。
其中A区规划总用地面积：31305.09㎡，总建筑面积：77863.93㎡，地上建筑面积：62513.58㎡，其中（住宅建筑面积61117.69㎡，商业建筑面积327.56㎡，公共服务配套面积731.45㎡，其他地上建筑面积：336.88㎡）地下建筑面积15350.35㎡（其中储藏室和地下设备用房面积：2270.32㎡，普通车库和人防车库面积：13080.03㎡），建筑密度16.9％，容积率2.0，规划总户数466户，机动车停车位数量506个（地下停车位：466个，地上停车位：40个）绿地面积11520.30㎡，绿地率36.8％。
其中B区规划总用地面积：29953.34㎡，总建筑面积：73585.07㎡，地上建筑面积：59906.66㎡，其中（住宅建筑面积59104.23㎡，公共服务配套面积640.4㎡，其他地上建筑面积：162.03㎡）地下建筑面积13678.41㎡（其中储藏室和地下设备用房面积：1940.98㎡，普通车库和人防车库面积：11737.43㎡），建筑密度16.02％，容积率2.0，规划总户数396户，机动车停车位数量399个（地下停车位：399个，地上停车位：0个）绿地面积10932.97㎡，绿地率36.5％。
本次前期物业管理服务范围包括A区和B区两个区域。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年5月12日 9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年5月12日9时30分
开标地点：迁西县青年企业家协会地下一层会议室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山宸祥房地产开发有限公司
联 系 人：林梦宇 电 话：18712899901
招标代理机构：迁西县华建工程项目管理招标有限公司
地 址：迁西县津源东街南侧 199 号
联 系 人：王思婷 联系方式： 0315-5620130
监督电话：0315-5613209
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