一、招标人名称：唐山国建房地产开发有限公司
二、招标项目名称：众悦华府住宅项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
众悦华府住宅项目位于曹妃甸城区兴海大街南侧，长兴路西侧，容积率：1.83、绿地率：35.01%；住宅套数324套，机动车停车位337个（地上15个、地下322个），非机动停车位723个，建筑密度为19.43%。
用地构成为：总用地面积23395.66㎡，总建筑面积59615.51㎡。其中地上建筑面积42856.19㎡包括(住宅41418.59㎡、公共服务设施1239.72、地上停车库161.40㎡、其他面积36.48㎡）；地下建筑面积16759.32㎡包括（储藏室 6052.70㎡、地下车库 10706.62㎡。）
建筑物共计6栋，其中：住宅6栋（层数为8层的2栋、层数为10层的2栋
、层数为15层的2栋）；建筑结构为框架结构。配套设施包括社区综合服务设施、物业管理用房、物业经营用房、群众体育健身设施、儿童、老年人活动场所、室外多功能文体活动广场、养老服务设施、便利店、生活垃圾收集点、邮件和快件送达设施、消防控制室、变电所、箱变、热力站。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至本小区成立业主委员会并签订《物业服务合同》为止。
七、投标人资格
7.1 具备有效的营业执照（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.3投标人须提供近期房地产行政主管部门开具的企业备案证明；
7.4投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月02日14 时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年08月02日 14 时00 分。
开标地点：唐山宏安工程项目管理有限公司（河北省唐山市曹妃甸区兴海大街202号二楼）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山国建房地产开发有限公司
地址：中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区曹妃甸综合保税区金贸广场G座二层218-18号
联 系 人：赵青
电 话： 18003251191
招标代理机构：唐山宏安工程项目管理有限公司
地 址：河北省唐山市曹妃甸区兴海大街202号二楼
联 系 人：梁女士
联系方式：0315-8832333 13091061905
监督电话：0315-8757271
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