一、招标人名称：唐山宏骏房地产开发有限公司
二、招标项目名称：江山樾（雅园、文园）项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、招标条件
本次招标江山樾（雅园、文园）项目已由唐山市丰南区行政审批局批准建设,招标人(项目业主)为唐山宏骏房地产开发有限公司,建设资金自筹,出资比例100%。项目已具备招标条件，现对江山樾（雅园、文园）项目前期物业服务进行公开招标。
4.1项目概况与招标范围：
4.1.1项目概况：
江山樾（雅园、文园）项目位于唐山市丰南区岔河镇岔胥路与老邱柳路交叉口东南侧，东至经三路，南至纬六路，西至老邱柳公路，北至岔胥路。江山樾（雅园、文园）项目规划用地面积49973.17㎡，总建筑面积135333.87㎡，该地块地上总建筑面积为98148.63㎡，其中：住宅建筑面积94432.80㎡，公建配套服务设施建筑面积3505.23㎡，车库坡道及楼梯间210.60㎡；地下总建筑面积为37185.24㎡，其中：地下车库建筑面积24363.67㎡，地下储藏建筑面,12170.66㎡，地下配套用房建筑面积650.91㎡。容积率1.96,建筑密度18.17%,建筑层数（最高）17层，建筑高度（最高）50.5m，绿地率35%，居住户数829户，机动车停车位914辆，其中：地上停车位82辆，地下停车位832辆（其他详见总平面图）。
其他情况请自行现场踏勘。
4.1.2招标范围：本项目前期物业管理招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
五、合同期限：五年
六、投标人资格
6.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
6.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
6.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
6.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
6.5本次招标不接受联合体投标。
七、获取招标文件方法：
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
八、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月30日9时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、开标时间和地点
开标时间：2022年12月30日9时00分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十一、联系方式
招 标 人：唐山宏骏房地产开发有限公司
联 系 人：杨涛 电 话：18031923076
招标代理机构：河北珺辉工程项目管理有限公司
地 址：河北省唐山市路北区西北井二社区
联 系 人：彭女士 联系方式：0315-8900086
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