一、招标人名称： 唐山宸凡房地产开发有限公司
二、招标项目名称：润唐瑞府一期前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
润唐瑞府一期位于唐山市丰润区燕山路西侧、昌盛道北侧。容积率2.0、绿地率35.2%、总户数1314户、总人口4205人、机动车停车位1666个（地上249个、地下1417个）。
用地构成为：总用地面积72875.94㎡，总建筑面积198655.38㎡，其中地上建筑面积145751.87㎡（住宅135936.92㎡，商业6115.07㎡，公共服务设施3559.39㎡，其他140.49㎡），地下建筑面积52903.51㎡（车库32739.57㎡，储藏室18264.90㎡，其他1899.04㎡）；
建筑物共计24幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、养老服务设施、公厕、消防控制室、物业管理用房、物业经营用房、生活垃圾收集站、热力站。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年6月24 日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年6月 24日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人： 唐山宸凡房地产开发有限公司
联 系 人：邱倩 电 话：13333056689
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何女士 联系方式：18633125567
监督电话：0315-3219982
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