一、招标人名称：唐山海港鹏宇房地产开发有限公司
二、招标项目名称：港城柒号院项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
港城柒号院项目位于河北省唐山市海港经济开发区港民街南和谐西路，容积率：2.07、绿地率：35.20%；主要建设17层高层住宅6栋，9层住宅13栋，5层住宅2栋，3层建筑2栋，分别为文体中心和社区中心，1层建筑4栋分别为垃圾转运站，换热站，门卫，地下车库。
用地构成为：总占地面积15903.97㎡，总建筑面积215181.04㎡。其中：地上面积155252.9㎡（包括：101#住宅4599.73㎡、102#住宅4599.73㎡、103#住宅8339.23㎡、104#住宅12414.38㎡、105#住宅12412.4㎡、106#住宅6848.78㎡、107#住宅6848.78㎡、108#住宅6848.78㎡、109#住宅6848.78㎡、110#住宅7189.58㎡、201#住宅6848.78㎡、202#住宅6848.78㎡、203#住宅6848.78㎡、204#住宅6848.78㎡、205#住宅4599.73㎡、206#住宅4599.73㎡、207#住宅8339.23㎡、208#住宅12414.38㎡、209#住宅13877.05㎡、301#住宅2259.84㎡、302#住宅2259.84㎡、社区中心594.96㎡、文体中心594.96㎡、垃圾转运站49㎡、换热站185.22㎡、门卫36㎡、人防工程342.61㎡、地下车库755.06㎡。地下建筑面积59928.14㎡（包括：车库34496.32㎡、储藏室11650.74㎡、人防工程13781.08㎡）。
建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括物业管理用房、物业经营用房、室外综合健身场地，小型多功能运动（球类）场地、便利店、邮件快递送达设施、生活垃圾收集点、非机动车停车场、机动车停车场、文化活动站、社区服务站、公共法律服务站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区微型消防站、再生资源回收点、公厕、换热站、配电室、消防弱电控制室、燃气调压箱、垃圾转运站、警务室。总计8605.51㎡。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等，详见第三篇 物业服务标准。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月5日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年11月5日09时00分。
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山海港鹏宇房地产开发有限公司
联 系 人：苑智静
电 话：17713172655
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文
联系方式：17731550319
监督电话：0315-2942515
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