一、招标人名称：唐山绿景房地产开发有限公司
二、招标项目名称：学府南苑住宅小区工程项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
学府南苑住宅小区工程项目位于河北省唐山市乐亭县城区茂北街北侧、将军路西侧、宝丰街南侧。容积率：1.89、绿地率：35.50%；主要建设10-18层高层住宅13栋，包括地下车库、幼儿园、垃圾转运站等。
用地构成为：总用地面积96.11亩，总建筑面积164308.38㎡。包括：101#住宅楼10108.66㎡（其中：住宅建筑面积8534.75㎡、地下储藏室建筑面积1573.91㎡）；102#住宅楼10227.63㎡（其中：住宅建筑面积8554.83㎡、地下储藏室建筑面积1672.80㎡）；103#住宅楼7548.63㎡（其中：住宅建筑面积6462.74㎡、地下储藏室建筑面积1085.89㎡）；104#楼（幼儿园）3807.82㎡；105#住宅楼7550.15㎡（其中：住宅建筑面积6462.74㎡、地下储藏室建筑面积1087.41㎡）；106#住宅楼9819.68㎡（其中：住宅建筑面积8276.34㎡、地下储藏室建筑面积1543.34㎡）；107#住宅楼6900.17㎡（其中：住宅建筑面积5881.86㎡、地下储藏室建筑面积1018.31㎡）；108#住宅楼9831.05㎡（其中：住宅建筑面积8291.66㎡、地下储藏室建筑面积1539.39㎡）；109#住宅楼9826.54㎡（其中：住宅建筑面积8291.66㎡、地上储藏室建筑面积265.10㎡、地下储藏室建筑面积1534.88㎡）；110#住宅楼6884.21㎡（其中：住宅建筑面积5881.86㎡、地下储藏室建筑面积1002.35㎡）；111#住宅楼9815.66㎡（其中：住宅建筑面积8276.34㎡、地下储藏室建筑面积1539.32㎡）；112#住宅楼15100.64㎡（其中：住宅建筑面积12598.37㎡、公建1020.16㎡、地下储藏室建筑面积1482.11㎡）；113#住宅楼13458.37㎡（其中：住宅建筑面积11122.12㎡、地上储藏室建筑面积916.78㎡、地下储藏室建筑面积1419.47㎡）；114#住宅楼15046.74㎡（其中：住宅建筑面积12649.46㎡、公建916.35㎡、地下储藏室建筑面积1480.93㎡）；地下车库32090.25㎡（其中：地上216.00㎡、地下31874.25㎡）；垃圾转运站100㎡。
建筑结构为剪力墙及框架结构。总户数855户，设置非机动车停车位9850.60㎡，机动车停车位920个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等，详见第三篇 物业服务标准。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月30日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年3月30日09时00分。
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山绿景房地产开发有限公司
联 系 人：张春田 联系方式：13315511279
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文 联系方式：17731550319
监督电话：18330311396
点此下载附件学府南苑住宅小区工程项目前期物业服务招标文件、图纸
