一、招标人名称：唐山璟豪房地产开发有限公司
二、招标项目名称：曹妃甸慧鹏月亮湾商业街项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
曹妃甸慧鹏月亮湾商业街项目建设地点为唐山市曹妃甸区唐山实验中等专业学校西北约522米西南约278米；项目总用地面积为20053.07m²，总建筑面积为24286.23 m²，主要建设商业、综合楼、连廊、设备用房等内容，并配套建设道路及地面硬化、绿地、外网等公用配套设施。其中，地上建筑面积23983.47 m²，包括商业11185.28m²，公寓8929.05 m²，办公424.51m²，连廊及室外楼梯2736.68m²，设备用房522.85m²，公厕185.10m²；地下建筑面积302.76 m²，主要建设设备用房。
1#综合楼：总建筑面积4670.22㎡，商业建筑面积2370.19㎡，公寓建筑面积2111.91㎡；2#综合楼：总建筑面积5734.53㎡，商业建筑面积3172.99㎡，公寓建筑面积2061.32㎡；3#商业：总建筑面积1618.25㎡，商业建筑面积1536.54㎡；4#商业：总建筑面积677.90㎡，商业建筑面积651.80㎡；5#商业：总建筑面积695.66㎡，商业建筑面积664.46㎡；6#商业：总建筑面积853.35㎡，商业建筑面积764.83㎡；7#商业：总建筑面积1036.92㎡，商业建筑面积1036.92㎡；8#综合楼：总建筑面积6262.72㎡，商业建筑面积987.55㎡，公寓建筑面积4755.82㎡；机动车停车位207个。
其他情况详见总平面图或自行现场踏勘。
五、招标内容：
本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等，详见第三篇 物业服务标准。
六、合同期限：
自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司或达到解除条件止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单以及未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。
八、获取招标文件方法
8.1 凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
8.2 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月15日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2024年05月15日09时30分。
开标地点：唐山市滦南县倴城镇友谊路与中大街交叉口西行20米路南全过程工程咨询办公楼（市场监督管理局马路对过）三楼办公室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招标人：唐山璟豪房地产开发有限公司
地址：中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区曹妃甸新城御景湾B区201号楼1单元106-425室
联系人：张女士
联系方式：0315-83738388
招标代理机构：唐山宏硕工程项目管理有限公司
地址：中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区曹妃甸新城景明道100-189号
联系人：郭胜辉
联系方式：19031250600
监督电话：0315-8829105
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