一、招标条件
本招标项目金洋天街项目已批准建设，项目业主为唐山市金洋恒泰房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%。招标人为唐山市金洋恒泰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业管理服务进行公开招标。
二、招标项目名称：金洋天街项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
金洋天街项目位于唐山海港开发区文化大街以北、海安路以西，总占地面积为39936.19平方米，总建筑面积64486.86平方米，容积率1.8，总投资3.5亿元。共规划11栋商业楼，5栋商务公寓楼及1000多平方米配套公建。项目分为两期开发，一期总建筑面积40089.29平方米，建设8栋商业楼，2栋商务公寓楼及配套公建；二期总建筑面积24397.57平方米，建设3栋商业楼，3栋商务公寓楼及配套公建。建成后总户数为450套商业，623套商务公寓。园区配套地上平面及机械停车位257个，其中地上平面97个，地上机械160个。
本项目绿化率达到25%以上，以城市绿带、广场景观、庭院景观等层级共同组成商业步行街景观绿地系统。目前项目一期完成了所有楼栋主体结构封顶和内部二次结构，完成基础及主体分部的验收工作；目前正进行水、暖、电及消防管道的安装、内装抹灰。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起五年。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格；
7.2具备有效的营业执照；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月23 日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年11月23日 9点30分
开标地点：河北一询项目管理有限公司会议室（唐山市路南区南新道与解放路交叉口北行30米，向西拐走到尽头，红色大门）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会（www.tswyxh.com.cn）网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市金洋恒泰房地产开发有限公司
招标人地址：唐山市路北区部东里御景长宁道14-2号
联 系 人：马卓华 电 话：13832952005
招标代理机构：河北一询项目管理有限公司
地 址：唐山高新技术产业园区大陆阳光写字楼3-3-404室
联 系 人：张立 电 话：0315-2323282
监督电话：0315-2942515
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