一、招标人名称：唐山中建二局润城房地产开发有限公司
二、招标项目名称：中建城4#地块前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：项目位于丰润区同庆道北侧、祥和路东侧。
招标规模：总建筑面积148441.68平方米。其中：地上102623.22平方米，地下45818.46平方米，住宅总占地面积为51311.61平方米，总套数969套，物业管理用房324.76平方米，物业经营用房410.52平方米。建筑密度 19.5 ％，容积率 2.0 ，规划总户数 969 户，总机动车停车位数量 1454 辆（地下停车位： 1365辆，地上：89辆）绿地面积 18005 ㎡，绿地率 35.09 ％。未尽详见总平面相应指标及小区实际情况。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
7.6 企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月17日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年12月17日9时30分
开标地点：唐山市丰润区林荫路西侧、园东道南侧中建城六期508会议室。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山中建二局润城房地产开发有限公司
联 系 人：佟彤 电 话：0315-5019903
招标代理机构：河北众道工程项目管理有限公司
联 系 人：汤晓婷 电 话：0315-2211394
监督电话：0315-3219982
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