一、招标人名称：河北望宏房地产开发有限公司
二、招标项目名称：宏屹·上院项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
宏屹·上院项目位于河北省唐山市乐亭县城区茂北街北侧、将军路西侧、宝丰街南侧、学森路东侧。容积率：1.899、绿地率：40.23%；主要建设10-18层高层住宅13栋，包括地下车库、幼儿园、垃圾转运站等。
用地构成为：总用地面积96.11亩，总建筑面积151113.86㎡。包括：1#住宅楼16200.41㎡（其中：住宅15265.21㎡、地下935.20㎡）；2#住宅楼18028.49㎡（其中：住宅16974.68㎡、地下1053.81㎡）；3#住宅楼8599.68㎡（其中：住宅8066.50㎡、地下533.18㎡）；4#楼住宅楼12893.59㎡（其中：住宅12122.64㎡、地下770.95㎡）；5#住宅楼9404.00㎡（其中：住宅8527.20㎡、地下876.80㎡）；6#住宅楼9339.76㎡（其中：住宅8678.52㎡、地下661.24㎡）；7#住宅楼8627.88㎡（其中：住宅8066.50㎡、地下561.38㎡）；8#住宅楼6106.72㎡（其中：住宅5573.80㎡、地下532.92㎡）；9#住宅楼12219.20㎡（其中：住宅11449.16㎡、地下770.04㎡）；10#住宅楼6363.88㎡（其中：住宅5869.05㎡、地下494.83㎡）；11#住宅楼6368.98㎡（其中：住宅5869.05㎡、地下499.93㎡）；12#住宅楼6780.13㎡（其中：住宅5563.05㎡、商业688.58㎡、地下528.50㎡）；13#住宅楼9365.85㎡（其中：住宅7847.40㎡、商业781.70㎡、地下736.75㎡）；14#配套1585.08㎡；地下车库19230.21㎡。
建筑结构为剪力墙及框架结构。总户数982户，设置非机动车停车位982个，机动车停车位992个（其中地上40个，地下952个）。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等，详见第三篇 物业服务标准。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月31日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年3月31日09时00分。
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：河北望宏房地产开发有限公司
联 系 人：刘亚琦 联系方式：15533360333
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文 联系方式：17731550319
监督电话：18330311396
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