唐山新华联南新西里A-02、A-03-01项目（新华联国花园A地块）前期物业管理服务招标公告
一、招标人名称：唐山新华联置地有限公司
二、招标项目名称：唐山新华联南新西里A-02、A-03-01项目（新华联国花园A地块）前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于唐山市路南区南新西道南侧、学院路东侧。容积率2.5、绿地率31%、总户数234户、总人口749人、机动车停车位409个（地上39个、地下370个）。
用地构成为：总用地面积17056㎡，总建筑面积59636.5㎡，其中地上建筑面积42640㎡（住宅28229.5㎡，沿街商业1439.45㎡，商业办公11494.55㎡，公共服务设施1248.5㎡，其他228㎡。），地下建筑面积16996.5㎡（车库11769.9㎡，储藏室3555.31㎡，自行车库792.61㎡，地下夹层878.68㎡）；
建筑物共计6幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区居民委员会、菜市场、托老所、热力站、生活垃圾收集点、物业管理用房、室内体育活动室等；地下公共服务设施包括配电室、给水泵房等。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月27日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年4月27日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山新华联置地有限公司
联 系 人：刘国良 电 话：15131532820
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何女士 联系方式：18633125567
监督电话：0315-2830903
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