一、招标人名称：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司
二、招标项目名称：金鼎东南别院前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在滦州市新城燕山南路东侧，明兴家园小区南侧，纵三路西侧。
本项目规划总用地面积：总建筑面积66819.98㎡，其中：地上建筑面积48819.98㎡：（住宅面积48212.66㎡，配套公建607.32㎡【物业管理用房（门卫）24.76㎡、养老服务设施97.68㎡、社区卫生服务站150.26㎡、文化活动室150.45㎡、室内体育设施103.31㎡、公厕80.86㎡】；地下建筑面积18000㎡：地下室储藏室2767.29㎡、物业管理用房166.64㎡、物业经营用房210.57㎡、地下设备配套2866.78㎡、人防地库3927㎡、地下车库7981.72㎡、地下垃圾转运站80㎡。
公共服务配套包括：物业管理用房（门卫）、养老服务设施、社区卫生服务站、文化活动室、室内体育设施、公厕等。
本项目的建筑密度为30%，综合容积率1.997；绿地率为35.09%。总户数322户。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月29日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年9月29日上午9时30分
开标地点：滦州市科创大厦8楼会议室
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司
联 系 人：高明志 电 话：18931543985
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
地 址：滦州市科创大厦810
联 系 人：张钊
联系方式：0315-8961515
电子邮件：tshuizhijia123@163.com
监督电话：0315-5031889
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