一、招标人名称：唐山市曹妃甸区城建房地产开发有限公司
二、招标项目名称：曹妃甸区龙凤园公寓前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
曹妃甸区龙凤园公寓位于唐山市曹妃甸区创业大街北侧、长丰路东侧。容积率2.90、绿地率35.0％；公寓套数380套，商业套数43套，总套数423套。机动车停车位758辆，建筑密度37.08%。
用地构成为：总占地面积26666.67㎡，总建筑面积99963.20 ㎡，其中地上面积77203.20㎡，（公寓58782.06㎡、商业16966.45㎡、配套公建775.36㎡、架空层300.21㎡、地下出地面（楼梯/车库坡道）379.12㎡）；地下建筑面积22760㎡。
建筑物共计5栋，其中：公寓4栋，层数为16、19、20层，商业1栋，层数为3层，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括门卫、消防控制室、热力站、变配电室、地下公共服务设施包括配电室电缆夹层、给水泵房、消防水池及消防泵房。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5投标人必须提供属地备案证明；
7.6本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月23日14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年8月23日14 时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市曹妃甸区城建房地产开发有限公司
联 系 人：周祖江 电 话：15176533333
招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司
地 址：唐山市高新区宏扬花园D10楼8号
联 系 人：李会玲 联系方式：0315-5923069 18330548231
监督电话：0315-8757271
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