一、招标人名称：唐山新城丰荣房地产开发有限公司
二、招标项目名称：新城瑞府二期项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
新城瑞府二期项目位于唐山市路南区南新东道以南，文化南北街以东。项目规划总用地面积为38387.50㎡，总建筑面积为136628.49㎡，地上计容建筑面积为95968.75㎡（其中住宅92323.33㎡、商业128.85㎡、公建3460.73㎡、其他55.84㎡），地下总建筑面积为40659.74㎡（其中储藏室10927.87㎡、地下车库29731.87㎡）容积率2.5，建筑密度19.3%，绿地率35%。建筑层数（最高）27层，建筑高度（最高）79.05m，居住户数900户，机动车停车1042个，其中地上停车位99个，地下停车位943个，共27部住宅电梯。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月14日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年12月14日09时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山新城丰荣房地产开发有限公司
联 系 人：曹征 电 话： 13613238393
招标代理机构：河北珺辉工程项目管理有限公司
地 址：唐山市路北区西北井二社区206
联 系 人：秦雷 联系方式：0315-8900086
监督电话：0315-2570567
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